Conciergerie à Hossegor
Implanté à Hossegor, et doté d’une solide expertise, South West Properties propose un service complet de gestion Airbnb : une conciergerie pour maximiser les revenus des propriétaires tout en garantissant leur tranquillité.
De la création et diffusion des annonces à l’organisation du ménage en passant par la fourniture du linge et la gestion des voyageurs : on vous explique tout !
Comment ça marche ?
Après avoir visité votre propriété et vous avoir conseillé sur l’agencement pour l’adapter à la location, nous vous proposons une grille de tarifs. Cette dernière validée, nous signons un mandat de gestion pour formaliser notre relation contractuelle. A partir de là, détendez-vous : SWP s’occupe de tout !
Du shooting photo à la stratégie tarifaire :
On s’occupe de la création et difusion de votre annonce
Création des annonces
Présenter votre logement sous son meilleur jour, mettre en avant ses points forts et ce qui en fait le charme : nous rédigeons l’annonces de votre bien de manière optimisée pour répondre aux exigences des algorithmes des plateformes de réservation
Diffusion multi-plateformes
Votre annonce est diffusée simultanément sur les plus grandes plateformes : Airbnb, Booking, Abritel, Veepee, Holidu, HomeToGo, PlumGuide, etc
Nous utilisons le meilleur channel manager du marché pour permettre une diffusion sans faille, optimiser la performance sur ces OTAs et réduire le risque de double réservations.
Photos professionnelles
Nous réalisons un shooting photo professionnel pour mettre en valeur votre logement sur les plateformes. C’est l’élément le plus important de l’annonce !
Stratégie tarifaire
La grille de prix que nous vous proposons a pour ambition de maximiser vos revenus. Elle n’en est pas moins réaliste : nous ne vous promettons pas des revenus mirobolants et irréalisables. Notre proposition est cohérente par rapport au marché pour que votre bien soit loué au meilleur prix.
La grille de prix n’est pas nécessairement figée : nous encourageons les propriétaires à accepter une tarification dynamique. L’idée est de réagir et s’adapter à un marché qui évolue avec le temps. La demande n’est pas forcément stable : l’offre doit s’adapter !
Cette veille commerciale et le yield management qui en découle est au coeur de notre ADN.
L’art de l’hospitalité :
proposer une expérience voyageur exceptionnelle
Check-in automatisé
Nous avons mis au point un procédure de check-in automatisé qui a fait ses preuves à Méribel dans les Alpes où la topographie et la météo peuvent rendre les arrivées particulièrement complexes. Les retours clients sont excellents car les voyageurs profitent d’un parcours fluide avec un humain disponible pour l’aider si besoin.
Disponibilité 24h/24 - 7j/7
SWP accompagne les propriétaires et les voyageurs en journée, mais également le soir et les weekends
Pas d’horaires, pas d’agence fermée, nos clients disposent d’un contact joignable à n’importe quelle heure de la journée
Guide local
Vivez l’expérience Hossegor comme un local ! Profitez de nos recommandations sur les activités à faire, les plages où aller en fonction des conditions et de vos envies. Nous partageons les bons plans et les bonnes adresse !
Nous sommes au service des voyageurs pour simplifier et bonifier leur séjour
Services additionnels
Notre rôle ne s’arrête pas à l’hébergement : nous accompagnons les voyageurs pour l’ensemble de leur séjour : transfert depuis l’aéroport de Biarritz ou les gares SNCF de Bayonne et Dax, mise en relation avec les écoles de surf, proposition de massages, traiteurs ou chef à domicile etc.
Nous répondons à toutes les demandes des voyageurs pour qu’ils passent le plus beau des séjours dans les Landes.
Gestion opérationnelle :
un gage de sérénité pour les propriétaires
Gestion des voyageurs
Les voyageurs sont entre de bonnes mains ! Nous sommes disponibles pour les conseiller et répondre à leurs demandes de la prise de réservation à leur départ du logement.
Nous ne laissons pas n’importe qui séjourner chez vous : nous veillons à ce que les locataires qui réservent aient de bonnes appréciations sur les plateformes de réservation.
Gestion du ménage
Le ménage est un élément crucial et souvent source de tensions s’il n’est pas impeccable. Pour le voyageur, il est essentiel de trouver un lieu dans un état irréprochable à son arrivée. De la même manière, pour le propriétaire, retrouver son bien aussi soigné qu’à son départ est tout aussi important. C’est dans cette optique que nous déployons tous nos efforts, afin de garantir un niveau de service exceptionnel.
Fourniture du linge
Nous fournissons draps et serviettes pour les voyageurs. Les lits sont fait à l’arrivée des voyageurs
Caution
Nous sécurisons un dépôt de garantie auprès des voyageurs. Cette caution permet de couvrir d’éventuelles dégradations.
Garantie financière
Nous sécurisons les loyers des propriétaires en percevant les paiements des voyageurs. En vertu de la loi Hoguet, notre habilitation à ces transactions est validée par notre carte de gestion immobilière (administration de biens). Nous bénéficions d’une garantie financière via Galian. Pour davantage d’informations à ce sujet, consultez nos mentions légales.
Combien ça coûte ?
Nos honoraires de gestion sont de 25% TTC.
Ainsi, les propriétaires perçoivent 75% du montant des nuitées réglé par le voyageur.
Chez South West Properties, notre objectif est de tout mettre en oeuvre pour maximiser vos revenus. Nous mettons à disposition une plateforme en ligne dédiée aux propriétaires pour suivre leurs revenus et gérer leur calendrier en bloquant ou en libérant des dates pour la location.
FAQ – Nous répondons à toutes vos questions
Y a-t-il des frais de démarrage ?
Non, vous n’engagez aucun frais pour démarrer avec nous. Le shooting photo professionnel est offert.
Y a-t-il des prérequis pour vous confier un bien ?
Non, nous n’imposons pas un minimum de disponibilités ou des équipements spécifiques. Vous gardez pour vous les semaines que vous souhaitez. Avoir une connexion Internet n’est pas imposé mais très fortement recommandé.
Suis-je couvert par une assurance ?
Vous êtes couvert par l’intermédiaire de nos assurances professionnelles. Nous collectons aussi une caution pour couvrir les éventuels dégats. Vous devez néanmoins déclarer à votre assureur que votre logement est mis en location courte durée.
Est-ce que je dispose d’un accès propriétaire ?
Bien sûr : nous vous mettons à disposition un espace pour consulter vos revenus, suivre l’activité et gérer votre calendrier. Vous avez la main pour bloquer ou libérer des dates à tout moment.
Puis-je bloquer des dates ?
Évidemment ! Nous n’imposons rien quant aux dates à mettre en location. Vous êtes libre de conserver les périodes que vous souhaitez pour vous. Nous mettrons en location les dates que vous souhaitez.
Quand-est-ce que je reçois l’argent des locations ?
Les versements sont fait tous les mois, pendant la première quinzaine pour les réservations avec une date de check-out dans le mois précédent.